Informe de Perspectivas del Mercado Inmobiliario
en el Perú

Mercado inmobiliario creció 6,5% en 2021 pero no supera niveles prepandemia

En el reciente reporte de “Perspectivas del Mercado Inmobiliario” de MAXIMIXE, la actividad edificadora en Lima Metropolitana creció 6,5% en 2021, alcanzando los 5,6 millones de m2. Este incremento estuvo impulsado mayormente por la actividad edificadora de viviendas en 8,9%, otros destinos (colegios, iglesias y otras edificaciones) con 0,7% y oficinas con un aumento del 5,1%. Esto se da por un mayor impulso del apoyo subsidiario a los créditos hipotecarios. Sin embargo, la cifra obtenida representa todavía una caída de la actividad de 3,7% respecto a 2019 evidenciando que aún no se supera los niveles prepandemia. Asimismo, el mercado inmobiliario se encuentra expuesto a varios riesgos potenciales como el incremento del índice de precios de materiales de construcción por la escasez de insumos importados para su elaboración debido a la guerra entre Ucrania y Rusia; así como, un creciente mercado informal de viviendas en la capital. Mientras que, en relación a la actividad edificadora de oficinas, el lento retorno a la presencialidad en lo laboral y las bajas expectativas empresariales sobre el crecimiento económico y la inversión, dificultan la recuperación de las ventas.