Informe de
Inmobiliario
en el Perú
Edición: Marzo 2025
1.1. Evaluación de la fortaleza estructural y de los riesgos a mediano y corto plazo.
2.1. Matriz de fortalezas y debilidades.
2.2. Matriz de oportunidades y riesgos.
3.1. Proyección de los principales indicadores estratégicos del mercado 2025–2026.
3.1.1. VAB construcción (Var. %).
3.1.2. Actividad edificadora (Miles de m2).
3.1.3. Actividad edificadora (Var. %).
3.1.4. Viviendas (Miles de m2).
3.1.5. Viviendas (Var. %).
3.1.6. Locales comerciales (Miles de m2).
3.1.7. Locales comerciales (Var. %).
3.1.8. Oficinas (Miles de m2).
3.1.9. Oficinas (Var. %).
3.1.10. Otras edificaciones (Miles de m2).
3.1.11. Otras edificaciones (Var. %).
3.2. Escenarios de crecimiento 2025–2026: Actividad Edificadora en Lima Metropolitana
3.2.1. Escenario optimista, base y pesimista.
4.1. Evolución anual del PBI total vs. PBI construcción (Var. %, anual).
4.2. Evolución mensual del VAB del sector construcción (Var. %, mensual).
4.3. Índice de precios de materiales de construcción de Lima Metropolitana (Var. %).
4.4. Evolución mensual del índice de precios de materiales de construcción (Var. %, mensual).
4.5. Evolución de los índices de precios de materiales de construcción (Año base 2013=100, mensual).
4.6. Tasa de interés de créditos hipotecarios (Tasa porcentual, mensual).
4.7. Créditos hipotecarios para viviendas de la banca múltiple y grado de dolarización (Mensual).
4.8. Créditos al sector construcción de la banca múltiple y grado de dolarización (Mensual).
4.9. Créditos hipotecarios para vivienda (Var. %, mensual).
4.10. Ratio de morosidad de créditos hipotecarios para Mi Vivienda (%, mensual).
4.11. Actividad Edificadora
4.11.1. Evolución de la actividad edificadora en Lima Metropolitana (Miles m2, anual).
4.11.2. Evolución de la actividad edificadora en Lima Metropolitana (Incluye casas y departamentos, Miles m2, anual).
4.11.3. Actividad edificadora en Lima Metropolitana (Miles m2).
4.11.4. Estructura de la actividad edificadora según destinos (Part. %).
4.11.5. Actividad edificadora según destino y situación en el mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana (Unidades, Miles m2, Var. %).
4.11.6. Venta de la actividad edificadora según sector urbano (S/ por m2, % vendido).
4.12. Viviendas
4.12.1. Evolución de la edificación de viviendas en Lima Metropolitana (Miles m2, anual).
4.12.2. Lima Metropolitana: Actividad edificadora de viviendas según destino y situación en el mercado de edificaciones urbanas (Unidades, Miles m2, Var. %).
4.12.3. Lima Metropolitana: Evolución de la oferta total de viviendas (Unidades, anual).
4.12.4. Lima Metropolitana: Evolución de la oferta nueva de viviendas (Unidades, anual).
4.12.5. Estructura de la Oferta de viviendas según estreno (Part. %).
4.12.6. Precio promedio de venta de departamentos según sector urbano (S/ por Unidad, anual).
4.12.7. Área promedio de venta de departamentos según sector urbano (Área por Unidad, anual).
4.12.8. Precio promedio por m2 de venta de departamentos según sector urbano (S/ según m2 por Unidad, anual).
4.12.9. Porcentaje de área vendida en Departamentos según sector urbano (Part. % por sector urbano, anual).
4.12.10. Retraso de ventas en viviendas según rango de precios (Unidades, anual).
4.12.11. Retraso de ventas en casas según rango de precios (Unidades, anual).
4.12.12. Retraso de ventas en departamentos según rango de precios (Unidades, anual).
4.13. Oficinas
4.13.1. Evolución de la actividad edificadora de oficinas en Lima Metropolitana (Miles m2).
4.13.2. Estructura de la actividad edificadora de oficinas (m2, anual).
4.13.3. Estructura del mercado edificador de oficinas (Part. %).
4.13.4. Lima Metropolitana: Evolución de la oferta total de oficinas (Miles m2, anual).
4.13.5. Oferta disponible de oficinas según sector urbano en Lima Metropolitana (Unidades, anual).
4.13.6. Oferta disponible de oficinas según sector urbano en Lima Metropolitana (m2, anual).
4.13.7. Oferta total de oficinas según rango de precios (Unidades, anual).
4.13.8. Lima Metropolitana: Evolución del m2 de oficinas vendidas (Miles m2, anual).
4.13.9. Oficinas vendidas según rango de precios de venta (m2, anual).
4.13.10. Oficinas vendidas según sector urbano (m2, anual).
4.13.11. Precio promedio de venta de oficinas según sector urbano (S/ por Unidad, anual).
4.13.12. Área promedio de venta de oficinas según sector urbano (Área por Unidad, anual).
4.13.13. Precio promedio por m2 de venta de oficinas según sector urbano (S/ según m2 por Unidad, anual).
4.13.14. Porcentaje de área vendida en oficinas según sector urbano (Part. % por sector urbano, anual).
4.13.15. Evolución del stock de oficinas Prime en Lima (Miles m2, anual).
4.13.16. Mercado de oficinas prime clase A+ y A en Lima (Miles m2 y US$ por m2).
4.13.17. Evolución de la tasa de vacancia de oficinas prime (Part. %, anual).
4.13.18. Distribución de vacancia según zonas (Part. %).
4.13.19. Evolución de la nueva oferta y absorción neta de oficinas prime en Lima (Miles m2).
4.13.20. Mercado de Oficinas B+ y B en Lima Metropolitana (m2).
4.13.21. Distribución de vacancia según zonas (Part. %).
4.13.22. Evolución del precio promedio de alquiler de oficinas B+ (US$ / m2).
4.14. Locales Comerciales
4.14.1. Estructura de la actividad edificadora de locales comerciales (Miles de m2, anual).
4.14.2. Evolución de la actividad edificadora de locales comerciales en Lima Metropolitana (Miles de m2, anual).
4.14.3. Estructura del mercado edificador de locales comerciales (Part. %).
4.14.4. Lima Metropolitana: Evolución de la oferta total de locales comerciales (Miles de m2, anual).
4.14.5. Lima Metropolitana: Evolución de la oferta nueva de locales comerciales (Miles de m2, anual).
4.14.6. Estructura de la oferta de locales comerciales según estreno (Part. %).
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